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SBI 아파트담보대출
상품안내
신청대상
가계대출 : 소득증빙이 가능한 개인
사업자대출 : 사업자 등록을 하고 영업중인 사업자
사업자대출 : 사업자 등록을 하고 영업중인 사업자
대출종류
담보대출
대출한도
가계대출 : 아파트 시세의 최대 70%, 최대 8억원
사업자대출 : 아파트 시세의 최대 95%, 최대 50억원
사업자대출 : 아파트 시세의 최대 95%, 최대 50억원
대출금리
가계대출 : 연 4.38%~10.08%
사업자대출 : 연 5.18%~12.08%
*(-2%금리인하 적용 최저금리)
사업자대출 : 연 5.18%~12.08%
*(-2%금리인하 적용 최저금리)
대출상환기간
가계대출 : 10년/20년/30년
사업자대출 : 만기일시상환 : 5년 / 원(리)금균등상환 : 5년, 10년
사업자대출 : 만기일시상환 : 5년 / 원(리)금균등상환 : 5년, 10년
· 상품명
- SBI주택대출(가계)
- SBI주택대출(사업자)
· 신청대상
- 가계대출 : 소득증빙이 가능한 개인
- 사업자대출 : 사업자등록을 하고 영업중인 사업자
· 대출종류
- 담보대출
· 약정금리(신규대출기준) 연4.38%~연12.08%(2026년09월01일 기준)
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
* 6개월단위 변동금리 또는 고정금리(택1)
* 기준금리 : 연합회 매월 발표하는 신규기준
cofix 금리로 취급월의 전월 고시되는 cofix금리 적용
cofix 금리로 취급월의 전월 고시되는 cofix금리 적용
* 가산금리
1) 신용등급 및 담보물건 평가에 따라 차등적용 : 3.2%~7.2%
2) 고정금리 선택시 1% 가산
3) 사업자 후순위 대출 취급 시 0.5%가산
(LTV 70% 이하로 대출 취급시에는 가산금리 0.2%적용)
(LTV 70% 이하로 대출 취급시에는 가산금리 0.2%적용)
4) 시장환경 대응에 따른 -2%내에서 조정
5) 사업자 상품 中 중도상환수수료 일부 면제 조건 선택 시
0.2%p 가산(고객선택사항)
0.2%p 가산(고객선택사항)
* 이자부과시기 : 매월 지정 결제일에 납부
· 자격요건
- 가계대출: 소득증빙이 가능한 개인
- 사업자대출: 사업자등록을 하고 영업중인 사업자
* 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한자
* 소득증빙이 가능한 만19세 이상 고객
* NICE신용평점 430점 이상
· 부대비용
- 인지대 : 인지세법*에 의한 금액의 각 50%
(5천만원 이하는 해당사항 없음)
* 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이
차등 적용되며 은행과 고객이 각 50%씩 부담
차등 적용되며 은행과 고객이 각 50%씩 부담
- 대출 관련 비용
1) 고객부담 : 국민주택채권 매입비용, 주소변경비용, 근저당해지비용
2) 은행부담 : 근저당설정비용, 권원보험료, 서류수령수수료, 전입세대조사비용, 전자문서관련수수료, 주소변경비용
· 대출한도
- 가계대출 : 아파트 시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 70%, 최대 8억원까지
(단, 담보물건 소재지역, 담보평가 금액, 연소득 금액 등에
따라 차등적용)
따라 차등적용)
- 사업자대출 : 아파트 시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 95%, 최대 50억원까지
· 연체이율
- 약정금리+3%이내 (법정최고금리 20%이내)
· 대출기간
- 가계대출 : 10년/20년/30년
- 사업자대출 : 만기일시상환 : 5년 / 원(리)금균등상환 : 5년, 10년
· 대출 상환방법
- 가계대출 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
- 사업자대출 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
· 수수료
- 중도상환수수료
1) 3년내 중도상환시 [(상환금액X*금리형태에 따른 차등적용X
(잔존기간/대출약정기간)]
(잔존기간/대출약정기간)]
*[사업자] 변동금리(1.64%),고정금리(0.79%)
*[가계] 변동금리(1.35%),고정금리(1.58%)
2) 면제기준 : ①대출취급일로부터 3년 경과 시 중도상환수수료 면제
② 연장 시 면제
② 연장 시 면제
· 적용감정가
- 1순위 : KB부동산시세의 일반 거래가 이내
- 2순위 : 한국부동산원(부동산테크) 시세의 중간가 이내
- 3순위 : 당행과 협약된 감정평가법인의 담보감정평가액 이내
· 대출약정
- 인터넷이 가능한 곳이라면 어디서든 인증서를 통해 대출 약정
· 유의사항
- 대출 취급 시 인지세 등의 부대비용과 약정한 기일 이전에 대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료, 상환 시 근저당권 해지수수료는 고객 부담입니다.
- 고객님의 신용도에 따라 대출한도 및 금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기도래 시 채무자의 신청 및 은행 내부규정 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이율 적용 및 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
※ 대출상품 이용시 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
※ 개인신용평점 하락으로 금융거래가 제약될 수 있습니다.
※ 연체시 계약기한 만료 전 원리금 변제 의무가 발생할 수 있습니다.
※ 계약 체결 전 상품 설명서 및 약관을 확인하시기 바랍니다.
※ 해당 상품에 대해 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며,
설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
※ 대출한도 조회 시 개인신용점수 평점에는 영향이 없습니다.
※ 평균금리 6.12%(사업자 주택담보대출)
(기준기간: 26.04~26.06)
